一、夫妻离婚房子归属该如何定

夫妻离婚时房子归属主要依据以下情况判定：

婚前购买：

一方全款购买，登记

一方首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，房产归首付方，但需对另一方补偿。

婚后购买：

用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，一般平分。

双方父母出资，按出资份额按份共有。

特殊情况：

父母明确赠与一方，登记在该方名下，属个人财产。

婚姻关系存续期间，约定房子归一方所有，有书面协议则依约定。

具体判定要结合实际出资、登记情况及双方约定等综合考量，建议咨询专业侦探，以便更准确处理房产分割问题。

二、夫妻离婚房改房怎么判的

房改房属于夫妻共同财产的，离婚时法院一般会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者得房并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，法院还会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间长短等因素。总之，房改房的判决旨在公平合理地保障双方合法权益，具体依案件实际情况而定。

三、夫妻离婚房屋产权怎么分割

夫妻离婚时房屋产权分割有多种情况。若房屋为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，也属夫妻共同财产。分割时通常有协议优先原则，即双方协商一致确定分割方式。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价；若一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额按房屋市场价值及共同财产增值部分等综合确定；若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

在探讨夫妻离婚房子归属该如何定这个问题时，除了常见的购房出资、产权登记等因素外，还有一些特殊情况需要考虑。例如，婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，这房子一般会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。另外，如果房子是双方在婚后共同建造或购买，但存在一些特殊约定，比如签订了财产协议，那么房子的归属就会按照协议来定。要是您在离婚房子归属问题上还有更多疑问，像如何争取有利的房子归属判定、不同情况下具体的法律依据等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。